| Верховный Суд Российской Федерации указал судам, что по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Сохраняя право пользования квартирой за бывшими членами семьи до достижения
младшим ребенком совершеннолетия, суд апелляционной инстанции не принял во внимание, что совместное проживание в квартире истца с ответчиками в силу неприязненных отношений между ними крайне затруднительно, тем самым фактически лишил истца на десять лет правомочий собственника в отношении принадлежащей ему квартиры, что с учетом его возраста является крайне продолжительным сроком.
Кроме того, суд установил право пользования жилым помещением до достижения младшим ребенком совершеннолетия, тогда как другие несовершеннолетние, достигнут этого возраста ранее обозначенного срока, следовательно, сохранение права пользования спорной квартирой на такой срок за всеми бывшими членами семьи собственника не было судом дифференцировано.
При этом установление срока пользования квартирой меньшей продолжительности не лишает заинтересованную сторону права повторного обращения в суд с указанием конкретных обстоятельств, требующих его продления, поскольку право обращения с таким заявлением судом не ограничено.
Судебные решения отменены в части срока сохранения права пользования жилым помещением бывшими членами семьи с направлением дела в указанной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Определение № 49-КГ25-14-К6
www.vsrf.ru/lk/practic... |
